使い方
借入額を「万円」で入れ、年利と返済年数を入力して「計算する」を押します。金利や年数を変えて何度か計算すると、返済の負担がどう変わるかを比べられます。
毎月の返済額の早見表（35年・ボーナス払いなし）
| 借入額 | 金利0.5% | 金利1.0% | 金利1.5% |
|---|---|---|---|
| 1,000万円 | 25,959円 | 28,229円 | 30,618円 |
| 2,000万円 | 51,917円 | 56,457円 | 61,237円 |
| 3,000万円 | 77,876円 | 84,686円 | 91,855円 |
| 4,000万円 | 103,834円 | 112,914円 | 122,474円 |
利息の合計の早見表（35年・ボーナス払いなし）
| 借入額 | 金利0.5% | 金利1.0% | 金利1.5% |
|---|---|---|---|
| 1,000万円 | 約90万円 | 約186万円 | 約286万円 |
| 2,000万円 | 約181万円 | 約371万円 | 約572万円 |
| 3,000万円 | 約271万円 | 約557万円 | 約858万円 |
| 4,000万円 | 約361万円 | 約742万円 | 約1,144万円 |
計算式（元利均等返済）
毎月の返済額 ＝ 借入額 × 月利 ×（1＋月利）返済回数 ÷ ｛（1＋月利）返済回数 − 1｝
月利は年利を12で割ったものです（例：年1.2%なら月0.1%）。実際の返済額は金融機関の端数処理によって数円ずれることがあります。正確な金額は借入先にご確認ください。
よくある質問
元利均等返済とは何ですか？
毎月の返済額（元金＋利息）が一定になる返済方法です。住宅ローンで最も多く選ばれています。はじめのうちは返済額に占める利息の割合が大きく、だんだん元金の割合が増えていきます。
ボーナス払いや変動金利には対応していますか？
このツールは、ボーナス払いなし・金利が最後まで変わらない場合の目安です。変動金利の場合、将来の金利によって返済額が変わります。
金利が0.5%違うと、どれくらい変わりますか？
3,000万円を35年で借りる場合、金利1.0%と1.5%では毎月の返済額が約7,000円、総返済額では約300万円違います（ボーナス払いなし）。
最終更新日：2026-10-29